Residência Exclusiva à Beira-Mar em Capão da Canoa – Bairro Capão Novo

Viva o privilégio de estar a poucos passos do mar em uma das regiões mais valorizadas e tranquilas do litoral norte gaúcho. Esta residência de alto padrão, com apenas 5 anos de construção, combina sofisticação, conforto e praticidade em cada detalhe.

Características do imóvel:

Área construída: 120m² em terreno amplo de 300m² (12x25)

Casa principal em conceito aberto, perfeita para o estilo de vida litorâneo

1 dormitório amplo, com possibilidade de adaptação para 2 dormitórios

Anexo independente com 2 dormitórios e banheiro privativo

Esquadrias em vidro e alumínio de alto padrão

Garagem com churrasqueira e fogão campeiro

Estrutura sólida em alvenaria, com telhado robusto

Diferenciais que elevam este imóvel:

Apenas 3 minutos do centrinho remodelado da Av. Paraguassú

Supermercado e serviços essenciais a poucos metros

Zeladoria com monitoramento eletrônico 24h

Internet instalada e luz bifásica CEEE

Poço artesiano já disponível + rede pública de água à disposição

Bairro seguro e familiar, com moradores fixos e presença ostensiva da Brigada Militar

Administração Municipal em constante melhoria das ruas e acessos

Condições especiais:

Valor de venda: R$ 410.400,00

Estuda-se propostas:

Imóveis de menor valor como parte do pagamento (sob avaliação)

Entrada + parcelamento direto com pequena correção

Veículos até R$ 80.000,00, conforme avaliação na Tabela Fipe (até 80%)

Observação: Não aceita financiamento bancário, salvo mediante averbação contratual.

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